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  2020年，中国特色社会主义先行示范区与粤港澳大湾区“双区”建设新机遇期到来，“深圳建造”的故事与湾区的新浪潮一起融合交响。

  迈入“十四五”新发展阶段，2022年，党的二十大胜利召开，面向第二个百年奋斗目标、中国式现代化、人民对美好生活的更高向往，深圳吹响“现代建筑业”的冲锋号，瞄准建筑工业化、智能化、绿色化目标，持续推动、引领粤港澳大湾区高水平质量的发展，从“建造”向“智造”阶段再出发。

  从2023年起，深圳所有的新建工程建设项目（包括基础设施项目）都要采用BIM报批报建。到2025年，全市所有工程建设项目BIM模型都要导入CIM（城市信息模型）平台，实现基础设施体系全要素数字化运行。这是2021年12月，深圳市人民政府办公厅印发的《快速推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施建议（试行）的通知》中提出的明确要求。

  2022年3月28日，深圳市人大常委会召开市七届人大常委会第八次会议，表决通过《深圳经济特区绿色建筑条例》。《条例》进一步落实绿色发展理念，强化以装配式建筑为代表的新型建筑工业化要求，为深圳实现“双碳”目标及新型建筑工业化高水平质量的发展提供有力的法治保障。

  2022年5月，深圳市住房和建设局会同深圳市发展和改革委联合发布《深圳市现代建筑业高水平发展“十四五”规划》，就“十四五”时期深圳市现代建筑业职责使命、发展思路、发展目标、主要任务作了系统阐述，明确了“以新型建筑工业化为核心”的现代建筑业全新内核。

  2022年10月，深圳市人民政府办公厅印发《深圳市快速推进现代建筑业高水平发展的若干措施》，明确了现代建筑产业的特点是绿色化、工业化、智能化，并明确在重点区域、重点项目和重点企业组织试点，为跨领域、全方位、多层次的产业创新提供丰富应用场景，促进绿色化、工业化、智能化融合发展，将深圳打造为现代建筑产业高水平发展的先行示范城市。

  2022年10月28日，深圳市住房和建设局发布《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023—2025年）》进一步统筹落实现代建筑业高水平质量的发展总体要求。《行动方案》作为新时期纲领性文件，为下一阶段深圳市新型建筑工业化发展提出了任务要求与具体举措。

  同时，深圳将辅以项目管理、产业基地、专家管理等“N”个配套文件，全面构建起新时期装配式建筑政策体系，促进现代建筑业转变发展方式与经济转型，全力打造“深圳建造”新格局。

  2023年，深圳市政府发布《智能建造试点城市建设工作方案》，通过建立技术标准、项目建设、产业培育、管理创新、人才教育培训、政策支持“六大体系”，推动智能建造与建筑工业化协同发展。

  2022年11月，住房城乡建设部发布《关于公布智能建造试点城市的通知》，深圳等24个城市成功入选全国首批智能建造试点城市名单。深圳以此为契机，大力推进从“建造”向“智造”阶段迈进。

  2022年11月25日，住房城乡建设部印发《装配式建筑发展可复制推广经验清单（第一批）》，总结提炼了全国各地政策引导、技术支撑、产业高质量发展、能力提升、监督管理、创新发展等六方面的经验做法，其中，深圳市9条可复制、可推广的经验做法得到肯定并向全国推广，“经验值”位居广东省第一、全国第二。

  2021年4月，深圳《居住建筑室内装配式装修作业规程》发布，标志着在国家标准空白的背景下，深圳装配式装修实现了重大“技术新突破”。《规程》明确了策划、设计、生产、施工、质量验收、使用维护等各阶段要求，充足表现了全生命周期产品理念、全过程质量优先、客户的真实需求优先、信息化智能化发展的新趋势等亮点，为下一步政策编制、技术推广及项目实施提供了有力支撑。

  2023年4月，深圳市住房和建设局发布了预制内墙条板、叠合楼板、预制混凝土楼梯、整体卫生间等4部装配式建筑标准化产品系列图集（以SJT-03、04、05、06-2023连续编号），这是广东省内首批装配式建筑标准化产品图集。

  该系列标准图集借鉴国内外有关标准，基于对产业链上下游及项目实践的充分调研，通过政策分析、统计汇总、工程案例分析、大量计算研究、试点分析、专家咨询等方式，进行深入、细致研究，深度引领产业协同，推动行业进步，这是新时期从户型标准化向构件标准化迈进的重要里程碑事件。

  2023年9月，深圳市新型建筑工业化标准部品库正式对外发布。该平台由深圳市建筑产业化协会联合开发、设计、施工生产等产业链有突出贡献的公司，由华阳国际提供技术上的支持。根据深圳装配式建筑市场现状，利用BIM信息技术，打造一个可落地、实施、共享、互动、迭代的部品库，不断的提高建筑标准化、部品部件的产品化和通用化水平，推动标准化发展再上新台阶，为深圳市新型建筑工业化高质量、可持续发展奠定坚实基础，为“十四五”时期粤港澳大湾区乃至全国新型建筑工业化发展作出积极探索。

  深圳市于2015年开始模块化建筑相关探索，目前，这一建造模式已覆盖办公楼、学校等公共建筑领域。

  深圳市对标国际先进做法，在模块化建筑领域逐步加强技术探讨研究与探索，基于项目实践，率先编制混凝土模块化与钢结构模块化区域标准，并开展了模块化建筑标准化产品图集编制工作。

  北大屿山医院香港感染控制中心项目是2020年习亲自批示的中央援港抗疫“三大项目”之一，是“中央要求、香港所需、深圳所能”的同心抗疫工程。深圳市政府负责实施，香港发展局统筹项目、建筑署监督管理、医管局等积极努力配合，中国建筑国际集团负责承建。项目是香港最大规模的负压隔离病房医院、全球首家全模块化负压隔离病房传染病医院、全国首家应用模块化建造技术的永久医院，按香港永久性建筑标准建设，获得了中国建设工程鲁班奖（境外工程）。项目采用基于“一国两制”的援建项目新型组织模式，保证了中央援建项目的高品质，凸显了“一国两制”的制度优越性。

  2022年初，在香港疫情高发、抗疫形势严峻复杂的关键时刻，应特区政府请求，中央决定在香港落马洲河套地区援建应急医院。在时间紧、任务重的背景下，项目采用模块化建筑方式建设，由200余家单位参建，历时51天高标准高质量完成建设任务。这是一次深圳及大湾区优质建造力量的大集结，充分展示了“中国速度、中国力量”。

  深圳本土优质新型建造企业热情参加粤港澳大湾区和“一带一路”重点项目建设，以新型建造方式慢慢地加强核心竞争力、擦亮“深圳建造”品牌。万科集团在粤港澳大湾区及全国近百个主要城市推广装配式建筑面积累计超过2亿m2；中建科工在江苏、湖北、四川、天津等地投资设立了五大现代化的钢结构制造基地，还在巴布亚新几内亚参与了“一带一路”共建国家的学校工程建设；中建科技等企业热情参加雄安新区等重点项目建设任务；中建海龙、中集集团、有利集团用模块化建筑向全球输出“中国制造”；华南建材船用整体卫浴随远洋船舶走遍全世界，辐射海外市场近50个国家。

  信息产业、数字化的经济是深圳的优势产业，近年来，随建筑工业化信息化的发展，深圳吸引了一批5G、互联网、AI智能等企业加快在建设领域跨界布局。华为全屋智能系统解决方案、大疆航测无人机技术、腾讯云微智能建造平台、万翼AI审图等一批跨界成果入选住房城乡建设部首批智能建造新技术新产品创新服务典型案例。

  中建海龙、中建科工、特区建工、中建科技等一批装配式建筑有突出贡献的公司结合行业发展需要，慢慢地发展成为智能建造领域的龙头骨干企业。其中，中建科工、中建科技为国务院全国科改示范企业；中建科工建成国内领先的钢结构智能生产线，探索钢结构智能建造模式；中建科技自主研发的装配式智慧建造平台，打通数字设计、智慧商务、智能工厂、智能工地和智慧运维等全产业链。长圳公共住房项目在建设建筑产业网络站点平台、研发应用建筑机器人等方面的做法，被纳入住房城乡建设部智能建造与新型建筑工业化协同发展经验清单。

  近年来，深圳积极地推进产业园区建设，构筑面向未来的产业生态。深圳建筑产业生态智谷在9.28公顷面积内重点布局建筑工业化、绿色化、智能化产业，通过建设“1个总部基地+1个产业园区+N个产业集聚区”，力争形成具有全球竞争力的万亿级建筑产业集群。河套深港科学技术创新合作区深圳园区，利用深圳独特的“平台”和“通道”作用，联合香港园区建设国际一流的科研实验设施集群，集聚全球高端创新要素资源，汇聚国际顶尖科学技术人才，链接国际科学技术创新网络，积极开展国际科技合作。

  深圳积极在市政基础设施、轨道交通等领域推广装配式技术。在桥梁方面，积极推动装配式技术在深中通道、盐港东立交、新城立交等工程应用。在地铁车站方面，深圳地铁3号线座车站成为装配式试点车站，这一类型车站占同期所有车站的比例为17.5%。

  装修作为住宅建造过程与居住消费者之间的“最后一公里”，与广大人民群众生活、工作的幸福感息息相关。装配式装修通过标准化设计、部品部件的工厂化生产与现场干式工法施工，为困扰广大市民的“装修难”问题找到全新的解决方案。

  基于深圳良好的建筑工业化发展，以及信息产业优势，数字设计、MiC技术、建筑产业互联网等深度应用，建筑工业化与信息化智能化协同发展不断深入。

  推动“装配式建筑+BIM”成为基本标志。《建筑工程信息模型设计交付标准》等12部BIM标准，基本形成系统性、整体性的BIM标准体系。

  打造了一批部、省、市级智能建造试点项目。长圳公共住房项目被列为住房城乡建设部首批七个智能建造试点项目之一，深圳市国际酒店项目、深圳中学泥岗校区学生宿舍新增电梯项目等5个项目被列入广东省智能建造试点项目（第一批）；打造了52个市级智能建造试点项目。

  推动了一批科技计划项目攻关。截至目前，基于BIM的智慧施工管理系统等21个典型案例被列入广东省住房和城乡建设厅发布的智能建造新产品创新服务范例名单。

  2021年、2022年，深圳市建筑产业化协会通过行业征集遴选，确认了行业第一批、第二批共计24个装配式装修试点项目，签署了试点协议，深入开展装配式装修试点技术探讨研究、工法创新、模式探索、人员培训等工作，取得了良好的成效。半山港湾花园成为2022年全市装配式建筑质量月观摩活动现场之一。

  2023年，广东省住房和城乡建设厅公布首批23个广东省装配化装修试点项目名单，其中，深圳市13个装配化装修项目成功入选，占比达56.5%。

  模块化建筑代表了新一轮建筑业科技革命和产业变革的方向。深圳市建筑产业化协会对全市模块化建筑项目进行了收集、排查与遴选，最终确认了11个试点项目，系统性、有明确的目的性地进行创新和探索，以期提炼形成因地制宜的模块建筑技术体系与管理模式。

  坪山新能源汽车产业园区是集新能源汽车研发、轻型生产、科技体验展示于一体，城市功能与产业要素相结合的开放型新型产业园，项目占地7.08万㎡，可提供32.08万㎡产业空间，是国内首个应用预应力空心板达百米的项目，实现了首三层荷载2.5 t/㎡目标。

  从2021年起，为提升地铁工程质量、加快建设速度、改善现场施工环境，首批7座装配式地铁车站项目陆续开工建设，这是华南地区首批装配式结构车站。其中，深圳3号线期坪西站是全国首批内支撑体系下全装配式结构车站，总长222m，整体由729块“积木”在现场按顺序拼接成型，填补了内支撑体系下国内城市轨道交通预制拼装应用的空白。

  盐港东立交工程为深圳市首个桥梁装配式施工项目，其中，87个墩柱为预制拼装桥墩试点，另选取桥宽9.3m匝道桥作为节段预制拼装箱梁的试点，全长700m。黄木岗桥梁采用模块化拆除技术，利用“绳锯切割+吊车+运输车运走”的方式，仅用214小时就拆除完毕。

  深圳市体育运动学校龙岗过渡校区项目由4栋3层建筑组成，实现全装配式绿色建造目标，通过对钢结构的设计创新及工艺优化，3天交付设计图、12天预先制作的构件出货、15天整体的结构封顶，整体建筑结构装配率达100%、全楼干作业率90%，大幅度降低施工能耗与现场噪声、粉尘等污染，环保高效建造了一座高品质的“腾挪学校”。

  2022年，深圳会展北国际酒店和坝光生态国际酒店快速建成，项目总建筑面积达56.25万㎡，是全国一次性开工顶级规模的模块化建筑。项目部坚决落实“质量一流、本质安全、确保工期、平战结合”的管理要求，成功探索了“IPMT+监理+EPC”管理模式，从开工到竣工仅用时124天，其中，坝光生态国际酒店运用了模块化建造技术，仅用44天即建成2栋7层三星级酒店，相比同规模的传统建筑工期压缩比例约65%～75%，奠定了新时期模块化建筑规模化应用的重要基础。

  华章新筑于2022年启动建设，总建筑面积17.3万㎡，有5栋99.7m高的建筑，由6028个混凝土模块单元组成，在一年时间内完成建设并交付使用，创造了三个“全国第一”，即全国第一个混凝土模块化高层建筑、全国第一快高层保障性住房建设项目、全国第一个BIM全生命周期数字化交付模块化建筑项目。项目技术与管理方面均具有创新性，是深圳新型建筑工业化新阶段的创新引领标杆项目。项目已多次成功组织省、市级观摩活动，被赞誉为具有“世界一流建造水平”。