住宅层高以层为单位计量，每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离，商品房层高一般在2.8米左右。而净高指层高减去楼板的厚度的高度。
不动产的转让方式有赠与、继承和买卖三种。不同的转账需要不同的税费。我国房屋转让缴纳的税款是房产评估。支付评价估计价格的百分之零点五。对于非住宅交易，契税必须按房产价值的百分之五缴纳。即使房产取得时间不超过五年，也必须要按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和五千分之一的关税。首次购买90平方米以下房屋的税率为百分之一。90至140平方米按房价的百分之一点五收取。超过140平米需缴纳房价的百分之三。
二手房买房贷款流程，要确定意向房屋，当买卖双方达成协议之后，需要签订正式的购房合同。
首套房认房不认贷政策的出台对于解决城市购房难问题、提高购房可行性和促进房地产市场的稳定发展具备极其重大意义。无论异地有房是否算作首套房，购房者和市场都能从中获益。
二套住房的首付不少于60%。按照《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，四川省商业个人住房贷款的最低首付款比例：①四川省甘孜州，阿坝州，凉山州（除西昌市），首付款最低限额为25%。四川省其它地区首次购房的家庭，首付款的最低标准为30%。
从法律上讲，买房后随便什么时间都能转卖，但由于手续、税费等因素的影响，价格和难度相差很大。房产局备案，然后转手，手续繁琐，这样一个时间段，不仅要交税，还要缴纳五年以上的罚款，还要缴纳一倍的税款。卖房子的号码是最简单的。
离婚后多久买房不算二套房？离婚多久与算不算二套房无关，如果购房人在产权登记的信息库中，没有产权登记记载的，或者有产权登记，在购买房屋之后都属于首次购房。
目前，我国商品住房价格持续上涨，不少人慢慢的开始考虑买房了。那么，当你购买一手商品房的时候，你要付什么税和服务费呢？在选择担保机构时，有的银行需要指定，有的则可以由借款人自行决定，因此，在放款之前，应先与目标银行进行详细的沟通。请注意，如果借款者可提供被放款银行认定为抵押品或质押品的资产，则无须提交任何担保凭证。
如果您的第一套住房是全款购买，那么办理住房公积金贷款将视为首套住房；如果你买的是商业贷款，那么用公积金贷款买房子就是二套房。贷款利率：五年以内的贷款利率为3.75%，超过五年的贷款利率为4.25%。二套住房的贷款利率目前已经很难上涨了。请登录本地区的公积金中心网站或拨打12329公积金中心咨询。
在法律上，转租一定要经过原承租人的许可。《合同法》第224条规定：“承租人可以在出租人的许可下，将其转让出去。承租人转租时，承租人与出租人的合同仍有效，但因第三人而造成的损害，由承租人承担。在未征得出租人同意的情况下，承租人可以解除本合同。
契税：根据销售价格，有三种征税的方法。房价高于5000元/平方米时，由受让人按照成交总价（或市价）3%交纳契税。凡自建普通住房（不包括别墅），购置销售金额低于5000元/平方米（含原价）的，于1999年八月一日以后签约时，应按照成交总价1.5%交纳。凡在市区六区内购置销售3000元/平方米以下的自建普通住房，于2002年十月一日以后签约，则按成交总价1%的实际缴付。
①个人曾经贷款购买了一套住房，可以在房产登记系统中查询到，属于第二套住房。②个人贷款买了一套房子，然后卖了，房子在网上是找不到的，但如果有银行的信用记录，就可以贷款买房子，这是第二套房子。
二套改造住宅面积在90平方米或更小的，适用1%的税率；超过90平方米的，适用2%的税率；超过144平方米的，按4%的税率计算。二项住宅和商用不动产的税率为4%。如果你能在房产交易买卖平台上寻找自我的房子，并且不需要出售，也能申请贷款。
房屋转租需要满足租赁期限、形式、转租责任和出售优先权等条件。处理转租纠纷时要考虑转租合同的有效性与受转租人的权益保护。复杂转租情况下的处理需根据详细情况决定。
在北京购买二套普通住宅，首付不少于60%。暂停发放超过25年的个人住房贷款。如果是个人买卖，则按北京市规定的限购政策执行。根据最新的房贷政策，目前已拥有一套房子，并且还没有还清的，再一次申请二套房，利率将会提高10%。此外，贷款利率也与借款人的资质等因素相关，北京二套房的真实利率以银行的规定为准。
购买40年产权房必须要格外注意房产证和土地使用证的区别，确保房子符合合法要求。此外，购买后需在40年后缴纳土地使用金。根据自己需求和预算选择正真适合的房子，享受舒适的居住环境。
130平米的房屋要缴纳多少维修资金，目前尚无明确的答复，但是，依据相关法律，在出售商品住房时，买方和售房单位要签订维修资金的缴交协议，买方应当按照购房款的2%到5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋出售的收益。维修资金的比例由各省、自治区人民政府房地产管理机构决定，所以，我们大家可以按照缴纳的金额和当地的维修资金来计算。
本文介绍了楼梯房2楼和5楼各自的优缺点，以及楼梯房交易流程和购房需要注意的几点。在购买楼梯房时，需要认真了解交易流程和需要注意的几点，以保证自身的权益不受侵害。
第二套房的税费其实包含的种类并不是非常多和首套房的费用是接近的，只不过不能够再享受首套房的优惠政策，比如说契税，按照房屋总额的3%来收取，如果是期房的话需要缴纳维修基金，如果是二手房的话，需要支付增值税和个人所得税，增值税是房屋总额的5.5%，而个人所得税是房屋总额的1%，或者是两次交易差额的20%。除此之外还需要支付每平方米1.36元的实际测绘费和0.05%的印花税。个人所得税和增值税虽然说都是由卖方来支付，但是在真实的生活当中大部分都是由买家来承担。
一般来说，第一套住房的首付比例并没有固定的标准，而是按照具体的情况来定，第一套房的按揭首付是30%。公积金贷款的首付款是20%。第一套住房是指在贷款和还款后购买的，即第一套住房；按揭贷款后，如果将房子卖了，虽然无法在房产登记系统中找到，但可以在银行的信用记录中找到贷款记录，那就是第一套房了
