日前，福州出台《逐渐优化土地开发有关方针的定见（试行）》，从5方面12条方针措施强化要素保证，优化土地开发。
在规划管控方面，定见逐渐优化计容规矩，放宽商业工作管控、答应设置跃层户型、统筹绿洲空间布局。
其间，优化住所修建阳台、工业仓储等计容规矩，包含住所修建外挑阳台面积总和拟从不超越套内修建面积15%进步至20%操控；工业修建层高上限由8米放宽至11米；住所底层架空层高进步为3.0至5.1米（原为2.8至4.5米），酒店、商业、工作等公共修建底层架空层高不低于4.5米（原参照住所架空层履行），上述架空层设置为公共敞开空间并对外敞开运用，不计容。
为满意商场多样性需求，结合房地产商场实在的状况，新出让的商业、商务工作地块，撤销商业、商务项目修建选用公共走廊方法布局的要求；工作修建的最小切割单元由“原则上每一分隔单元套内修建面积按不小于300平方米管控”优化为“原则上每一分隔单元套内修建面积按不小于300平方米管控，若确需设置套内修建面积小于300平方米分隔单元的，每一分隔单元内不设置独立卫生间”。
答应修建面积144平方米以上（含144平方米）住所套型及“立体生态住所”设置跃层户型。跃层式住所仅客厅可挑空，客厅上空楼板开洞面积最高按入户地点层的套型修建面积扣除公摊面积、套内入户花园及阳台后修建面积的30%操控，且挑空空间不超越两层，超出部分计估计容修建面积，挑空空间高度超越两层的，按挑空面积的两倍计估计容修建面积。
此外，定见在出让合同方面，简化办理，清晰配建修建移送规范，鼓舞使用地下空间建造嵌入式服务设施；在保证性住宅供地方面，坚持以需定建、应保尽保，答应配建特别的份额的邻里商业；在项目检验方面，精简事项和流程，绿色修建、装配式修建、海绵城市由职业主管部门监管。（记者 江海）
