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  4月29日正午，多名网友反映，湖南长沙医学院后一街的一栋高楼忽然坍毁。一名医学院学生告知北青报记者，坍毁的楼在校外的民房，里边还有几家商户，正午12点出面，她下课后原本想到该楼一层的一家饭馆吃麻辣烫，但由于邻近有人逝世摆了灵堂，她没去，刚进学校时就听到一声巨响，赶到现场就看到楼现已塌了，现场尘土飞扬。“这栋楼里有饭馆和网吧，楼上或许还有人租住。

  ”据该学生拍照的现场相片显现，该楼塌了之后，废墟堆到两层高，周围面未坍毁的高楼也有部分受损。周围有人搭设了灵堂。另据网友上个月在某地图应用软件上传的该楼相片显现，该楼共6层，一层有一家麻辣烫、一家饮料店，二楼还有一家餐厅，楼内还有旅馆。据邻近学生供给的现场相片显现，已有被困人员被救出。29日下午，长沙望城区应急管理局一名在现场进行救援调度的工作人员告知北京青年报记者，现在现场正在展开救援，人员被困和伤亡状况暂不清楚。

  现场视频显现，一栋修建垮塌，现场有许多的沙尘。此前街景图片显现，该修建共6层，有商铺、饭馆等在楼内开设。视频显现，现在6层高楼已彻底垮塌，仅剩部分楼梯残骸可见。 29日下午，极目新闻联系上一名伤者，他开的旅馆就在垮塌高楼近邻。他告知极目新闻记者，由于近邻高楼的垮塌也牵连到他旅馆地点的楼，他地点高楼也受损，事端中他腰部受伤，现在正在医院医治。

  这栋楼梯坍毁时，邻近的居民表明听到了巨响，并且有震感。从目击者在现场拍照到的画面来看，坍毁高楼邻近的空气中弥漫着许多的尘埃，停在邻近的轿车上落满了尘埃。事发时，有一名男人疑似从事端现场逃出来，他的身上、脸部沾满尘埃。 这栋六层高楼几乎是彻底垮掉，原先的六层，坍毁之后，变得只要两层楼高。整个高楼垮成碎块，堆叠在一起，只能辨认出原先六楼顶部的金属栏杆和雨棚。现在，现已有伤者被救出，并被送往长沙医学院救治。

  此次长沙这栋高楼坍毁的原因还不清楚，有待进一步查询剖析。高楼坍毁的原因或许有许多种，有的或许是人为违规改建导致的，也有的或许是一开端制作时由于偷工减料等原因就留下了安全风险，还有或许是天然原因导致的。

  这栋楼有门市、饭馆、私家影院、台球厅，最顶上还有自住用房。 首要底层商铺的改造概率很高。之前有泉州防疫宾馆钢结构忽然崩塌的事端，直接原因便是里边在进行改造。 由于商家就像租户，人来人走很常见，每个商家有不同的需求，假如不加以操控就很或许呈现屡次拆改的状况。 做规划最厌恶的工作之一便是接他人的半拉图纸。更不要说这种不按套路出牌的小楼，改来改去，便是一笔糊涂账。

  台球厅和影院这两种功用是需求大跨度空间的。结构的跨度，关于砖混预制板的老房子来说是十分丧命的问题。 咱们能够回想一下曾经砖混预制板老房子的室内是什么画风。居民楼、办公楼、职工宿舍的房间一般有多大。让你在里边开台球厅、电影院，你能开吗？ 开不了，由于房间太小。房间太小是由于楼板是预制的，预制的楼板有多长，房间的跨度就有多大。 至于说预制楼板多大个儿，略微上点年岁的兄弟们回想一下小时分工地周围堆的那种带圆孔的水泥板子，就那么大。 所以台球厅、影院能呈现在这种结构方式的房子里就他妈离谱。

  我觉得应该是改造过。 不是不能改，可是价值很大、风险很高、有必要十分慎重。 台球厅、影院上面是宾馆。宾馆的房间不会很大，究竟要有隔墙。那也就意味着这些墙体是踩在一个大跨度预制板上的。。 这阐明什么？阐明这个楼很有或许存在“竖向构件不接连”，归于转化结构。也便是或许存在承重墙没有落地的状况。 这还没完，六层以上是自住用房。请问，你们见过的老砖混预制板的居民楼最高有几层？ 7层。 好嘛，您这个6层才开端自住，然后还继续往上盖。再往上盖就变“高层修建”了。

  各大城市的城中村、城乡结合部中，这种自建房子不计其数。 这些自建房子的特色——没有规划批阅，没有工程答应，没有规划、没有图纸、没有监理、没有检验，结构、防火给排水强弱电底子通通不合格。 违法违规之处不计其数，但是由于种种原因，城中村中的违规制作长时刻得不到监管，也无从谈什么安全保证。 城中村团体和城市管理者之间的利益联系错综担任，短期内底子看不到处理的期望，所以这不是第一个——你们忘了之前塌了的阻隔酒店么？也不会是最终一个。

  乡村自建房的安全问题一向存在，归于那种重要不紧迫的事，而整改起来本钱太高，方方面面触及的人和事太多，比方有的人家便是没钱翻修，那房子加固的钱谁出？谁出得起？假如政府出钱做房子加固，然后房子再出工程问题的话，那不是给自己找麻烦么？ 别的监管也很难做，乡村要盖了房子才干娶媳妇，原本十几全能盖好的房子，假如严厉按标准要求用料（如《混凝土结构规划标准GB50010》、《砌体结构规划标准GB50003》，本钱变成二十几万，那彩礼怎么办？

  所以农人自建房为了省钱，经常呈现该做的结构办法不做（如砌体结构缺少圈梁、结构柱等），该加钢筋的当地少用或不必，然后留下安全风险。假如乡村自建房一开端就没依照标准制作，过了几年又在原基础上改造，不塌只能算命大。 自改革开放以来，农人开端进城务工，从90年代末开端，挣到了钱回老家盖房，更乐意把钱花在增强寓居体会的体面工程上，对结构安全肯定是缺少认知的；

  现在这批房子的寿数底子上都到了20年，当年省下结构的钱，现在到了还账的时分了。主张农人兄弟注重一下房子的安全性，假如是用预制板建立的，那就找专业人士来看看房子，能做圈梁的做个圈梁加固。 二十年前盖房为了省钱，留下的安全风险，到了今日，或许就要拿命还了。聚仙饭馆的惨事，这次是发生在山西襄汾，未来有或许发生在广袤大地的每一个当地。

  从现场视频可见，该修建归于乡民自建房，砖混结构，预制空心楼板，并且楼板内只要一层直径6或8mm的钢筋。 这一类预制板修建的安全性能比较差，特别是未作结构办法的预制板在汶川地震时被称为“棺材板”，其实不适宜在预制板上接受较大载重。假如像新闻中这样私行在上面加盖，改动其运用功用，很简单形成安全事端。并且曾经盖房子，预制板仅仅搭在砖墙上，中心缺少拉结，也没有做现浇混凝土结构柱和圈梁，导致房子的整体性很差。一旦砖墙侧移（地震或受侧向力），楼板便会由于缺少支撑而垮塌。

  但是，乡村自建房的安全一向是一个陈词滥调但又得不到注重的问题。城市的产品高楼由于触及到大众人身安全，故都通过相对专业的规划、施工和检查流程。但在广阔乡村由于“皇权不下县”，在制作范畴一向缺少有用的上级监管。 乡村的自建房一般是农人自己出资，指定修建款式，然后请乡间的修建队施工。 尽管市面上已有一系列的乡村自建房参阅图集，但一方面乡间修建队缺少资质和合规施工的才能，许多乃至连结构施工图（不是修建施工图）都看不懂；

  另一方面农人们既没有对修建安全性的要求认识和判断才能，也不肯在前期规划流程上多支付本钱。这导致乡间的自建房质量良莠不齐，许多当地都不契合国家标准和标准要求（如《混凝土结构规划标准GB50010》、《砌体结构规划标准GB50003》等），经常是该做的结构办法不做（如砌体结构缺少圈梁、结构柱等），该多用钢筋的当地不必。笔者就曾见有自建房楼板用20mm直径钢筋100mm距离双向拉通，而结构柱只用四根直径8mm的钢筋，乃至有用木梁作门窗过梁的状况。 人们在建房经常常有一个误区，便是过于重视房子的款式外观，却疏忽房子内中的结构结构，这往往留下持久的安全风险。

  其实房子中那些看不到的深处细节才是关乎安全可靠的部位，关于修建有些歪斜、开裂等小问题还能提早发现，但像新闻中这种忽然垮塌则是难以预料的。 盖房子是一门技术活，并不是靠外行人单凭经历就能盖得好的。特别现在现已不是单纯砌几堵砖墙再在上面加个屋盖便是房子的年代，乡民们也有高品质的寓居需求，现在许多自建房要大开间不设柱、悬挑、多层、梁上柱、杂乱面层等需求，传统施工队并不一定能彻底敷衍。 其实许多时分，找专业人士尽管或许会多支付一些佣钱，但却更或许完成把钢用在刀刃上，然后减小总本钱，到达事半功倍的作用。

  有风险的修建，到了毛病迸发期。（我称之为修建老龄化）。留意，修建老龄化并不是说时刻好久。狗的寿数是十几年，人的寿数能够到达八九十年，狗到了十年便是老龄化，人到了六十岁也是老龄化。 有风险的修建（风险或许来自监管缝隙，偷工减料，违规改建，私改私建）的寿数，或许是十年就到了毛病迸发期，也便是它的老龄化到了。 而我的文章遍及的要害便是，咱们现在的房子，大多数制作的时期，都是在“监管不健全，准则、标准标准不健全，安全束缚不到位”的时期制作起来的，所以中心会有许多风险。而现在来看，这些前期的风险到了迸发期。

  私家改建的，或许风险就更多，所以最早迸发。因而近两年。福建泉州，江苏，山西的饭馆、酒店等等的坍毁，都是这个逻辑。—— 根据这个逻辑，咱们就得到以下推论： 房子会老化，房子终会折旧，房子和轿车相同，是消耗品，最终会作废。特别是国内的房子 ，恐怕支撑不了继续的升值了，由于一旦作废了，那就一文不值了。所以买二手房，必须考虑折旧问题，否则到手没有几年，钱花了，房塌了，不值得。

  去南边旅行，便是秦岭淮河以南，沿途看到过许多这样的房子，其时就很不了解，多风险啊！ 咱们这的土豪要盖顶天也就四层别墅，仍是十几米大开间那种，钢筋水泥可劲造。 普通人便是二层小楼，多了不敢盖，主管部门也不会同意，偷着盖了还会被夷为平地。想炫富就去买产品房，很少在自建房上这么作死的！ 并且南边这样的自建多为砖混，没有上下圈梁，墙还特别薄，还喜爱贴瓷砖弄一些严峻超越修建承载才能的装饰物。真实无法了解，这钱花在规划图纸和钢筋水泥上不好吗

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