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  在近日召开的由《中国建设报、中国楼市》主办的中国住宅产业化暨住宅科技2002(武汉)峰会上，与会官员和专家呼吁住宅建设要充分重视科学技术进步，反对在低水平上粗制滥造。现特摘编刊发建设部住宅产业化促进中心孙克放在会上的主题发言。

  大家知道中国住宅建设在近10年的范围内，尤其是高层住宅建设绝对是走在世界前列的，建设的量很大，但对住宅建设特别是高层住宅建设高新科技的应用却研究得非常少，应用则更少，今后最关键的就是要研究高新科技在住宅建设中的应用，科学技术进步对住宅产业是很重要的，还可以讲科学技术进步是住宅产业的灵魂。

  1999年8月，国务院发了一个通知，就是在2005年科学技术进步对住宅产业的贡献率要达到30%，到2010年要达到35%，实际上到2000年底，科学技术进步对住宅产业化的贡献率已达到了31.8%，但是我们和美国、日本相比，我们的科技贡献率还是偏低的，若无法达到50%就不能说是发达国家或者是工业化国家，从根本上改变一个传统产业，实现产业进步的目标，那么科技化进步是根本。

  目前住宅建设中主要是推广先进的成套技术，因此存在竞争力的技术就成了卖点，获得良好的效益就会让开发商主动的去吸纳这个技术，我们原来没意识到这样的一个问题。住宅是一个产品，这样的产品是需要组装的，这个消费者是不清楚的，但是开发商很清楚，知道用什么手段，用什么方式来建造它，只有企业在施工中采纳这些技术，消费者才能从科技里面得到实惠。

  例如，钢筋混凝土预应力技术的应用，这个技术是一项成熟而先进的技术，在美国几乎在所有钢筋混凝土工程中普遍得以应用。国内两年前开始尝试这种技术，房屋里面没有梁，装修很方便，这种技术带来的最大优点是自由分割，节约了材料，老百姓还可以把空间自由组合。

  再有就是技术集成。随着消费者生活水平的提高，人们对住宅的品质要求也慢慢变得高。住宅的设计内容也随之复杂化，技术的纷杂和层出不穷，促使许多技术成为独立的专业，专业化要细分。反映出住宅“精密程度”的提高，是现代设计突出的表现。与此同时，住宅设计的专业化又促进了住宅技术向集成化方向发展。也就是说，把所有的专业集成到一个住宅中来才能组合成一个好的产品，住宅的品质最终取决于先进的技术的集成程度。

  居住者对设备的集成认识度要比结构技术集成的认识度高得多，因为设备技术的集成更为直观，更易体会。但在以往很长的时间里，由于经济实力所限，住宅设备的更新缓慢，质量提高不明显。近五年间，人们开始关注设备的档次和技术的优劣。实际上关注居住舒适度是否得到了改善。这个居住舒适度的提高，一靠户型的合理，第二就是靠设备技术的先进。设备技术的集成度越高就越先进。

  装修里面科技密集型最本质的就是系统化工业生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，这个就是我们搞产业化最关键的部分。那么所谓科技密集型不是我们搞施工的手段变了，这个主要是指制作加工和组装工艺，那么现场只完成装配，手工劳动降到最低。

  所以建设部说国家康居示范工程，把选择应用先进实用的成套技术作为重要的申报条件和考核标准，通过示范工程，将成套技术在更广的范围领域里推广，带动各地住宅建造技术的发展。