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本次新规细化了对容积率的核算规矩，不仅对层高进行限制，还对阳台、飘窗、设备渠道、阁楼等其它简单偷逃面积部位的核算规矩作出了明确规矩。
在户型规划中，开发商充沛的使用方针的缝隙，发挥修建师的想象力进行“户型立异”——“偷阳台”。比方，推出“N+1”立异户型，将阳台做大，住户可将其改形成一个独立的房间。此外，赠送入户花园也是这种打“擦边球”变通的方法之一。
《规矩》：每户住所计入未关闭阳台的修建面积不该超越住所修建面积的6%；修建飘窗的窗台面与室内地上高差不该低于0.3米，且其进深自墙体内侧至挑板外侧不该大于0.8米，窗净高小于2.2米。
在部分小区中，呈现一种住所规划的变通方法，使用拉高层高做成错层、夹层等“假复式”来招引购买者，实施“买一送一”。
《规矩》：住所(震动宿舍)修建层高大于3.6米(含)的，超出高度部分以每1.2米为单位累进添加0.5倍核算容积率修建面积。
修建层高或阁楼、坡房顶修建室内高度规矩在1.2米(含)—2.2米的部分，按其水平投影面积的一半计入容积率修建面积目标等。
