（一）总用地面积23382.74平方米，其间路途4257.09平方米，建造用地19125.65平方米。（二）用地性质：商业用地、文体设备用地、路途用地。（三）容积率≤2.81（均匀容积率）。（四）修建面积56364平方米[含01-10地块地下商业2664平方米（不计容）]，其间01-09地块：商业2892平方米，配套设备33600平方米[含1处小型美术馆/艺术展厅2000平方米、1处其他公共办理与服务设备5000平方米(需独立占地，用地面积5000平方米)、1处会议展览中心20000平方米、1处演艺中心/剧院3500平方米、1处社会停车场（210个车位）、1处小型汽车充电站1100平方米、1处青少年活动中心2000平方米]、物业办理用房108平方米；01-10地块：工作10000平方米[含深港青年协作创业中心（含立异体会中心）10000平方米）]，配套设备7100平方米[1处公交首末站6600平方米、1处其他交通设备（跨境巴士总站及机场服务中心）500平方米]、建造用地地下商业2664平方米。（五）修建高度或层数：裙楼≤24米，塔楼≤70米。（六）总体布局退红线地块西侧一级退线地块东、南、北侧≥0米，零退线地块≤70％；3.01-09、01-10地块美化覆盖率＞15％；4.01-10地块需设置地下通道与2019-21W-0008号用地相连(含商业的地下通道的宽度不该小于8米，人行空间净高不宜小于3.5米，部分节点净高不该小于2.5米；不含商业的地下通道最小宽度不该小于6米，净高不宜小于3.0米)。5.01-09地块东侧与2019-21W-0005号用地、西侧与2019-21W-0007号用地经过跨街上盖渠道相连；01-09与01-10地块间进行修建一体化规划，地块间市政路途上方答应设置过街修建，详细功用鄙人一步计划进行清晰，跨路途的渠道及连廊应全天24小时敞开。
二、G01046-0103号宗地原核发许深规土许LG-2019-0044号《建造用地规划许可证》内容
（一）总用地面积41802.19平方米，其间路途5145.05平方米，建造用地2250平方米，公园绿洲34407.14平方米。（二）用地性质：公园绿洲、商业用地、路途用地。（三）容积率≤0.57（均匀容积率）。（四）修建面积25470平方米（4500平方米变电站不计容积率），其间商业9650平方米[其间5700平方米商业需附设于本宗地内公共配套设备，3950平方米可独立占地（占地面积不大于2250平方米）]，配套设备15720平方米[1处社区体育活动场所（独立占地面积3000平方米）、1处小型汽车充电站1100平方米、1处社会停车场（280个车位）、1处110kv变电站（于绿洲下附设，其修建面积4500平方米不计入容积率，详细以供电部分建造定见为准）、1处其他公共办理与服务设备5000平方米、1处图书馆5000平方米、1处公共厕所120平方米]、物业办理用房100平方米。（五）修建高度或层数：依据下一步总平面规划清晰。（六）总体布局退红线、修建退线、修建覆盖率≤依据下一步总平面规划清晰；3、美化覆盖率：依据下一步总平面规划清晰；4、本用地东侧与2019-21W-0006号用地中01-09地块经过跨街上盖渠道相连，南侧预留接口与大运中心用地经过跨街上盖渠道相连，跨街上盖渠道应全天24小时敞开。
依据调整后详蓝，拟改变状况如下：1.总修建面积不变，修建分项目标改变为：工作10000平方米[含深港青年协作创业中心（含立异体会中心）10000平方米）]、商业7556平方米（其间2664平方米商业为01-10地块地下商业且不计容）；配套设备38700平方米[文化交流厅5000平方米（独立占地5000平方米）、会议展览中心20000平方米、演艺中心/剧院3500平方米、社会停车场（210个车位）、小型汽车充电站1100平方米、公交首末站6600平方米、其他交通设备（跨境巴士总站及机场服务中心）500平方米、小型美术馆/艺术展厅2000平方米]、物业办理用房108平方米。2.修建覆盖率≤85%（其间01-09地块≤85%、01-10地块≤80%），美化覆盖率＞12%（其间01-09地块＞12%、01-10地块＞11%）。3.补白中添加：01-09和01-10地块在用地规划、总修建规划及各分项目标不变且地块主导功用不变的前提下，结合修建计划要求，01-09及01-10进行修建一体化规划，地块间市政路途上方答应设置过街修建，过街修建（面积不超越2600平方米）功用为会议展览中心。其他关键不变。
依据调整后详蓝，拟改变状况如下：（一）总修建面积不变，修建分项目标改变为：商业7650平方米[其间3700平方米附设于公配内，3950平方米独立占地（占地面积不大于2250平方米）]、物业办理用房100平方米、配套设备17720平方米[社区体育活动场所（独立占地3000平方米）、小型汽车充电站1100平方米、社会停车场（280个车位）、110KV变电站（半地下安置，其修建面积4500平方米不计容）、图书馆10000平方米、公共厕所120平方米、青少年活动中心2000平方米]。（二）修建高度≤24米。其他关键不变。
四、公示时刻为10天（2021年7月5日—2021年7月14日）。公示期间如对上述改变事项有定见或主张，请使用实在名字及联络方式与深圳市规划和自然资源局龙岗办理局联络。本公示自发布之日起，也在以下网站和地址一起发布：
