跟着城镇化进程的加速，城区人口的继续不断的添加，商品房及商业服务业用地需求也在逐渐的提高。就连城县而言，现在犁地报批本钱约为每亩
而受军事需求、龙岩冠豸山机场净空高度操控等要素影响，连城城区楼层限高36米，房产地均匀容积率低于1.8，土地利用功率较低，运营型房地产开发用地出让价约180万元/亩，扣除征地本钱及基础设施建造投入，土地开发赢利微乎其微。土地报批本钱同厦门等沿海经济发达地区相同，但土地出让收益距离较大。
为此，主张：省政府研讨出台差异化土地报批方针，在运营性用地报批费用方面给予连城县方针歪斜，受机场限高城区土地报批费用予以减免。
《关于加大对连城县（原省级扶贫开发要点县）土地报批方面方针扶持力度的主张》（第1532号）收悉，现答复如下：
一、在增减挂钩目标有偿运用费上予以不同化支撑。2010年省政府办公厅下发了《转发省国土资源厅关于施行农村土地整治和城乡建造增减挂钩定见的告诉》（闽政办〔2010〕43号），清晰了各地用本地发生的土地增减挂钩目标有偿运用费的最低标准在10-20万元/亩之间，其间连城县为10万元/亩，为全省最低。若连城县将增减挂钩目标到省内跨地区买卖的，实施两边洽谈机制，现在约在30万元/亩以上。
二、弥补犁地目标费用实施灵敏机制。2019年我厅印发《福建省弥补犁地目标调剂办理暂行办法》（闽天然资发〔2019〕178号），清晰了弥补犁地目标调剂水田实施指导价（每亩15万元）、旱地实施限价（最高每亩5万元）、产能价实施限价（最高每亩每百公斤1万元）。一起，对运用本地区的弥补犁地目标，由项目地点地市、县（区）人民政府与建造项目业主洽谈处理。
据统计，近几年连城县共买卖出让旧村复垦增减挂钩目标和弥补犁地目标1795亩，取得买卖资金5.67亿元，为连城县农村建造筹集了资金。
三、新增建造用地土地有偿运用费已按不同征收等别征收。依据财政部国土资源部关于印发《新增建造用地土地有偿运用费收缴运用办理办法》的告诉（财综字〔1999〕117号）、财政部国土资源部《关于调整新增建造用地土地有偿运用费征收等其他告诉》(财综〔2002〕93号）、财政部国土资源部《关于调整部分地区新增建造用地土地有偿运用费征收等其他告诉》（财综〔2009〕24号）等文件规则，新增建造用地有偿运用费实施不同化方针，已按不同征收等别征收，连城县按14万元/公顷征收，与福州市区、厦门市区按80万元/公顷比较，有显着的不同，连城县处于全省较低水平。
感谢您对我省天然资源办理工作的关怀和支撑，敬请往后对天然资源办理工作多提名贵的定见和主张。
