央广网南京11月12日消息（记者郑楚豫）11月12日，江苏省住房和城乡建设厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草的《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》（以下简称《管控意见》），经省政府同意正式印发，并将于2025年1月1日起施行。江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，解读高层建筑管控新规。
高层建筑建设发展的历程，是地域城镇化和城市现代化进程的缩影。据了解，高层建筑是指建筑高度大于27米的住宅，大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。其中，建筑高度大于100米的为超高层建筑。
江苏省住房和城乡建设厅副厅长金文在会上表示，江苏地处我国长三角地区，城镇密集、人口密集、经济密集，高层建筑建设起步早、增长快。2024年，按照省委、省政府决策部署，三部门一同研究制定《管控意见》，围绕高层建筑从严从细明确管控要求，对于推动制度创新、更好地服务全省经济社会高水平质量的发展，具备极其重大意义。
《管控意见》对城市新建高层建筑按照非流动人口规模作出更具体和严格的限定，在国家要求按城区非流动人口300万进行分级管控要求的基础上，进一步细化新增人口100万城市建筑高度控制线要求。即明确城区非流动人口100万以下城市，严格限制新建100米以上建筑，不得新建250米以上建筑；城区非流动人口100万以下的城市严控新建80米以上住宅。
《管控意见》坚持全链条治理的思路，在所有的环节落实有关消防等安全性要求的基础上，推动建立完整多部门联动、协同配合的良好机制，共同筑牢建筑安全底线。比如项目审批时，新建80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑，需征求同级消防救援机构意见；规划许可时，对涉及消防等方面的安全内容，自然资源部门需征求住房城乡建设、交通运输、消防救援等主管部门意见；竣工验收时，结合高层建筑“六熟悉”，需由消防部门协助对消防车道、消防车登高操作场地、消防供（取）水试验等方面做测试。
加强高层建筑规划建设管控事关人民群众生命财产安全，事关城市乃至整个区域经济社会长远发展，是推动进一步全面深化改革、服务民生改善、统筹发展安全的务实举措。下一步，省住房城乡建设厅将会同省自然资源厅、省消防救援总队等部门全力做好《管控意见》的政策解读和贯彻实施。
