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2025年泰国力争4000万游客澳洲大行NAB下调房贷利率


  当地时间10月8日周二,美联储理事阿德里安娜·库格勒表示,她强烈支持美联储近期的降息举措。库格勒当天在德国法兰克福举行的欧洲央行会议上称,“如果通胀进展如预期的那样持续,我将支持进一步下调联邦基金利率,以逐步转向更为中性的政策立场。”

  就在前一天,当地时间10月7日周一,“美联储三把手”、纽约联储行长约翰·威廉姆斯也称,美联储降息50基点的决定在当时和现在都是正确的。他表示,美国经济已经为“软着陆”准备好,支持美联储放缓降息步伐,预期11月将仅降息25基点。

  称,官员们利率预测的最新“点阵图”表明,在今年剩下的两次会议上,美联储将分别降息25个基点,这是一个“非常好的基准情形”。他同时强调,这些决定将取决于数据而不是遵循“预设路线”。

  10月8日,据泰国新闻媒体报道,泰国总理佩通坦出席了与旅游公司高管的圆桌会议,并宣布启动“2025年泰国精彩旅游年”(Amazing Thailand Grand Tourism Year 2025)旅游宣传活动。此次活动旨在吸引超过4000万名外国游客,助力泰国旅游业的复苏与发展。

  泰国政府已将2025年旅游收入增长目标定为7.5%,总收入目标为3.4万亿泰铢。预计接待将超过4000名外国游客,累计游客人次出行人数将超过2.05亿,涵盖全国世界级旅游景点以及值得探索的“宝藏”景点。

  澳洲国民银行(NAB)大幅削减了固定抵押贷款利率, 这表明澳联储可能会在明年初开始降息。

  报道中称,NAB已将两年期固定利率下调了55个基点,至6.04%。一年期固定利率下 调了40个基点,至6.29%。而对于拥有40%房贷首付款的自住借贷者来说,三年期固定利率下调了10个基点, 至5.89%。

  Canstar指出,过去一个月有37家银行下调了固定利率,这中间还包括Macquarie Bank,该行的固定利率已降至5.39%。

  与此同时,金融市场预计,澳联储将于2025年降息4次,这在某种程度上预示着每年的平均抵押 贷款还款额将减少近5000澳元。

  10月8日晚间,接近40家A股上市公司披露了减持计划公告,这中间还包括:南芯科技、万朗磁塑、福赛科技、宝地矿业、神马电力、振德医疗、鼎胜新材、良品铺子、杭叉集团等。此外,格力电器拟出手减持半导体上市公司闻泰科技。

  有分析人士指出,近期A股情绪明显好转,不少上市公司的股价涨幅较大,成交量也明显上来了,部分股东选择在此时套现,不可能影响市场的整体情绪。

  CBRE 表示,受利率下降和供应减少的推动,到 2026 年底,新公寓的价格可能会上涨 20% 以上。

  CBRE 太平洋研究主管 Sameer Chopra 表示,高昂的建筑成本和新公寓的短缺将证明新公寓价值的预期上涨是合理的,从而支持了新公寓价格通常高于旧公寓。

  “过去五年来,公寓价值没有跟上建筑成本的步伐,目前这一差距为 23%。我们预计这一差距将缩小并恢复到溢价。但为了迅速缩小差距,我们应该降息。这将显著提振价格和供应。”

  预计 2025 年至 2029 年期间,未来公寓供应量将达到每年 50,000 套,远低于满足澳洲人口增长所需的 75,000 套住房。

  Chopra 先生表示,现有公寓市场的贷款条件紧张和价格增长缓慢,对未来的供应渠道造成了压力。

  “如果降息幅度小于预期或进一步推迟,我们将没有办法获得新的供应,而目前供应量已经徘徊在近十年来的低点。直到 2030 年,我们大家都认为,公寓价值需要大面积上涨才能吸引开发商。这只有在利率下降后才会发生。”

  Gurner Group的创始人Tim Gurner说,公寓价格的暴涨马上就要来临。

  “暴涨即将到来,无论是在未来 12、18 还是 24 个月,我确信会来,而且会比人们预期的还要大,我们从未见过澳洲如此严重的住房供应不足,再加上人口增长带来的创纪录需求,那么就会出现一场完美风暴。”

  “人们会认为现在是 10-20 年来买房的最佳时机。市场因消极情绪而低迷,但这样的一种情况会好转,而且会很快好转。”

  “随着需求增加,旧公寓的价格持续上涨,价格差距在某个时候会缩小。这将提高新公寓的价格,使建设更加可行。但目前,这种差距相当大,因此公寓项目无法启动。”

  预计未来五年,首府城市主要地区的租金也将上涨 25% 以上,即每周 170 澳元。

  其中包括悉尼中央商务区、东部郊区和Liverpool地区。在墨尔本,公寓租金将在中央商务区、东内区、东南部(包括 Bayside)、北部、东部和西南地区上涨。

  预计布里斯班中央商务区、内区、东南部和南部的公寓租金也将在未来五年内上涨 25%。

  CBRE 预测,到 2029 年,首都城市的空置率将从 2024 年的 1.9% 进一步下降至 1.2%。

  预计公寓空置率下降幅度最大的地区将是悉尼东郊和下北岸、布里斯班内城区、中央商务区和东南部以及墨尔本内东区和东南郊区(包括 Bayside)。

  越南和法国正式将双边关系升级为全面战略伙伴关系,这是越南外交体系中的最高级别。

  根据星期一(10月8日)发表的联合声明,苏林和马克龙讨论了加强安全和防务合作。两国领导人同意加强航空航天、人工智能、科技、机场交通基础设施以及可再次生产的能源和氢能等领域的合作。

  这个决定凸显越南作为全球供应链重要一环所发挥的战略作用,也是越南“竹子外交”又一成果的体现。

  官方多个方面数据显示,今年前八个月,越南与法国的双边贸易额为34亿美元,比去年同期增长6.9%。越法两国去年全年的贸易额为56亿9000万美元。

  除了法国,越南的全面战略伙伴还有澳大利亚、美国、中国、印度、韩国、日本和俄罗斯。

  最新民调显示,在美国总统选举前不到一个月,总统候选人哈里斯和共和党对手特朗普仍然势均力敌,哈里斯的一马当先的优势已缩小至仅三个百分点。

  根据路透社和益普索星期一(10月7日)完成的四天民调,哈里斯以46%的支持率领先特朗普的43%,调查误差范围为三个百分点左右。在9月20日至23日的上一次调查中,特朗普落后了六个百分点。

  这项民调显示,在一系列经济问题上,特朗普仍然较受选民青睐,一些选民也可能受到特朗普对于美国偷渡客容易犯罪的说法动摇。

  经济是受访选民最关注的议题,约44%的人认为特朗普能够更好地解决生活成本上涨问题,比率高于选择哈里斯的38%。

  美国人对移民问题的担忧,似乎提振了特朗普的选情。约53%的选民认同“偷渡客对公共安全构成威胁”的说法。

  瑞典皇家科学院当地时间10月8日宣布,将2024年诺贝尔物理学奖授予约翰·J·霍普菲尔德和杰弗里·E·辛顿,表彰他们在使用人工神经网络进行机器学习的基础性发现和发明。

  2024年国庆节假期,全国文化和旅游市场平稳有序。经文化和旅游部数据中心测算,国庆节假日7天,

  全国国内出游7.65亿人次,按可比口径同比增长5.9%,较2019年同期增长10.2%;国内游客出游总花费7008.17亿元,按可比口径同比增长6.3%,较2019年同期增长7.9%。

  ,日均187.1万人次,同比增长25.8%,单日出入境通关最高峰出现在10月5日,达203.5万人次。其中,内地居民出入境758.9万人次,同比增长33.2%;港澳台居民449.4万人次,同比增长13.2%;外国人101.4万人次,同比增长37.2%。共计查验出入境交通运输工具57.4万架(艘、列、辆)次,同比增长32.6%。

  10月8日讯,A股银行股集体大涨,多只个股一度涨停,尽管午后随大盘涨幅回落,但板块成功摆脱集体破净局面,招商银行率先打破破净“魔咒”。

  有地方银行业人士对记者表示,目前还没有了解到相关窗口指导及其详细的细节内容,但信贷资金严禁违规流入股市的要求没改变,新设的专项贷款也有着明确的用途和贷款对象要求,与散户违规将贷款资金用于炒股完全是两码事,目前业内还在等待监管出台上述两项政策工具的具体配套业务细则,预计对准入门槛会有较高要求,同时需要严格透明的资金监管措施。