住所高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在规划上有要求，这个高度就叫层高。它一般包含基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。那么问题来了：商品房高度怎样算？
我国民用的住所高度计量除了用“米”，还可用“层”来核算，每一层的高度在规划上有必定要求，称为层高。层高一般指基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。
假如顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至房顶较低处之间的垂直间隔来核算。《住所规划规范》规则，住所层高宜为2．80米。
一般情况下，层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。依据《住所规划规范》规则：卧室起居室（厅）的室内净高不该低于2．40米，部分净高不该低于2．10米，且部分净高的室内面积不该大于室内运用面积的1／3。
层高一般是指楼面层高。也便是建筑物一层的高度，依据《住所规划规范》，普通住所层高一般是2．8米。
净高是指房子上下两层楼板面之间的最短间隔，即丈量的是地上与房顶之间的间隔。依据《住所规划规范》，一般不低于2．4米，部分净高不该低于2．1米，且其面积不该大于室内运用面积的1／3。
差异：层高是包含净高在内，外加与上层楼层楼板的厚度在内的高度，即层高＝室内净高＋楼板厚度。
购房者往往会混杂层高与净高的概念。比如说购房合同中注明层高是2．8米，可购房者在收房时丈量得出的高度却是2．7米，这是房子缩水了吗？
其实不是。购房者在室内量到的高度其实是净高，是购房者入住后真实能够正常的运用的高度空间。依据《高层建筑混凝土结构作业规程》规则，一般楼层现浇板厚度不该小于80毫米（0．08米），顶层板不该小于120毫米（0．12米）。
综上，便是本文的全部内容了。假如购房忧虑房子实践高度有极大几率会呈现较大误差，为了尽最大或许防止后期发生不必要的费事，主张你能够在签定购房合同之前，将房子的平面规划图作为购房合同的附件。假如惧怕开发商给出的房子平面绘制图份额会有问题的话，还能要求他们注明房子平面绘制图的详细尺度。比如说房子的层高（净高），墙体的厚度、门窗的方位和巨细等等。
